Prodej obchodního domu, 1599 m2, Břeclav
« Předchozí Další »
| Cena: | 32 000 000,- Kč za nemovitost |
| Lokalita: | Břeclav Sever |
| ID: | 000229 |
| Datum vložení: | 07.12.2018 |
| Poslední změna: | 07.12.2018 |
| Typ zakázky: | Prodej |
| Kategorie: | Komerční prostory |
| Plocha: | 1599m2 |
| Užitná plocha: | 1599m2 |
Popis
Nabízíme k prodeji
obchodní dům na páteřní komunikaci příjezdu do Břeclavi, kde dle
environmentální studie projede až 20 tis. aut za den. Jedná se o město s
dlouhou historií, dopravní dostupností a potřebnou občanskou vybaveností, leží
v rovinaté krajině na obou březích řeky Dyje, nedaleko Lednicko-Valtického
areálu, především v letních měsících je vyhledávanou rekreační lokalitou. Komerční
a obchodní prostory mají rozlohu 1599 m2.
Objekt
má prakticky zcela variabilní dispozici bez vnitřních nosných konstrukcí, kromě
centrální (střední) části, ve které je umístěno schodiště vedoucí do 2.NP, a
řady nosných sloupů ve 2.NP. Obchodní centrum má také dva výtahy, které
zajišťují bezbariérový přístup do 2.NP. 1.NP je také bezbariérové. Přízemí je v
současnosti rozděleno na 8 provozoven, ze kterých jsou 3 neobsazené. Dále je
zde také místnost s bankomatem, vestibul se schodištěm do 2.NP a místnosti technického
zázemí.
Jedná
se o komerční nemovitou věc, která byla postavena čistě za účelem pronájmu.
Výhodou je dobrý stav, umístění u hlavní silnice okresního města s dobrou
viditelností celé prosklené stěny s obchody, která je orientována směrem do
ulice a parkovací možnosti před objektem. Nyní obsazenost nájemníky činí 85 %
v rozmanitém zaměření (kadeřnictví, poradna pro výživu, fitness centrum,
solárium, květinářství, pošta, elektro, kavárna, bankomat aj.).
Aktuální
výnos činí 170 tis Kč měsíčně, při maximální obsazenosti až 210 tis Kč měsíčně.
V těsné
blízkosti nemovitosti je několik objektů občanské vybavenosti, na které
navazuje zástavba rodinných a bytových
domů. K řece Dyji je to cca 500 m pěší chůzí, nejbližší zastávka autobusů MHD
je vzdálena cca 250 m. V docházkové vzdálenosti je k dispozici veškerá potřebná
občanská vybavenost – MŠ, ZŠ, SŠ, nemocnice, penziony, apod. Bližší informace
Vám ráda poskytne naše makléřka.
Další fotografie
