Byty Domy Komerční prostory Pozemky Developerské projekty

vytisknout poslat
Poslat stránku známému





Rezervováno: Prodej slunného bytu 2+1, 64 m2, v OV na ulici Cihlářská, Brno - Veveří


Cena: 4 980 000,- Kč za nemovitost
+ provize RK
Lokalita: Brno
Cihlářská
Střed
ID: 000269
Datum vložení: 26.10.2019
Poslední změna: 18.11.2019
Typ zakázky: Prodej
Kategorie: Byty
Plocha: 64m2
Užitná plocha: 64m2

Popis

Nabízíme prodej slunného prakticky řešeného bytu 2+1 s lodžií v OV, s výměrou 64 m2, ve vyhledávané centrální části města Brna, na ulici Cihlářská, v katastrálním území Veveří.

Bytová jednotka se nachází v pečlivě udržovaném cihlovém domě z šedesátých let, v 7.NP/7 NP s novým výtahem. Byt je ve velmi dobrém stavu.

Dispozice bytu: obývací pokoj 19 m2 s přímým vstupem do lodžie, ložnice s úložným prostorem 14 m2, prostorná kuchyně 10 m2, potravinová spížka, chodba s vestavěnými šatními skříněmi, koupelna s vanou, samostatné WC, šatna a sklep 4 m2.

Jednotlivé místnosti mají přímý vstup z centrální chodby a jsou neprůchozí.

V bytové jednotce jsou instalována nová plastová okna a dveře do lodžie, která poskytuje příjemné posezení v odpoledním slunci s orientací na západ - do klidné ulice.

Kuchyně je zařízena kuchyňskou linkou zn. Koryna s elektrospotřebiči - plynový sporák,  horkovzdušná a mikrovlnná trouba, pracovní prostor doplňuje příjemné LED-osvětlení. V koupelně je umístěna vana i přípojky na pračku. Světlá výška místností je 2,70 m.

Dům je klidný, dlouhodobě udržovaný, interiér probíhá úpravami a vlastníci usilují o vybudování útulného prostředí, k dispozici je nový moderní výtah. Na podlahách jsou v pokojích kvalitní parkety, na chodbách a v kuchyni vinylová krytina, u oken jsou horizonátlní žaluzie a sítě proti hmyzu. Jednotka má vlastní měřidla skutečné spotřeby energií. Stav vodoměrů je odečitatelný dálkově. Připraveno připojení k internetu UPC v domě. Vstupní dveře jsou ovládány elektronickým vrátným. Nové domovní dveře jsou střeženy kamerovým systémem.

Bytový dům využívá centrální vytápění horkovodem s vlastním výměníkem, který zajišťuje i ohřev teplé vody. Topná tělesa (litinové radiátory) má umístěna pod okny. Měsíční náklady včetně topení činí 3.000,- Kč (z toho FO 430,- Kč) + elektřina a plyn na vaření. Tato jednotka vykazuje nízkou energetickou náročnost, pouze z důvodu přípravy PENB ji uvádíme ve skupině nejvyšší energetické spotřeby "G".

K převodu bytu se vztahuje i podíl na nebytových prostorách v domě, jejichž větší část je pronajata se zajímavým příspěvkem do fondu oprav. Rovněž se bytová jednotka váže  s podílem na pozemku v klidném prostoru za domem, kde je možné parkovat. Vjezd je zabezpečen závorou. Pro nadcházející období se připravuje vymezení určených parkovacích míst.

Umístění bytové jednotky v posledním 6. patře domu přináší i možnost využít dokoupení zateplených půdních prostor o podlaží výše, propojení se současným bytovým prostorem a rozšíření obytné části.

Rovněž je možné jednoduchou úpravou stávajícího stavu dosáhnout dispozic 3+kk (připojení vody a odpadu KL v obývacím pokoji je k dispozici).

Uvolnění bytu je možné po vzájemné dohodě.

Tato zajímavá a investičně lákavá bytová jednotka je umístěna v klidné části, na ulici Cihlářská, s výbornou dostupností do historické části města Brna (pěšky 5 minut do centra). V bezprostřední blízkosti je k dispozici veškerá občanská vybavenoust, obchodní i kulturní příležitosti (kina, divadla), rezidenční zóny, která nyní zajišťuje pohodlné parkování. Pokud nehledáte přímo svoje nové bydlení, je tento byt velmi zajímavou a vhodnou investicí i pro další pronájem. Tento způsob bydlení uspokojí potřeby i nejnáročnějšího zájemce. Podrobnější informace Vám ráda poskytne naše makléřka. 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Další fotografie



Kontaktujte našeho makléře

Jana Konšelová
Jana Konšelová

734866471
info@dreal.cz

Rychlý kontakt

Označené* položky jsou povinné.